Les honoraires des agences immobilières en Belgique
Aujourd’hui, Sylver Properties a décidé de vous faire découvrir la commission des agences immobilières en Belgique.
Quelles sont les règles en général ?
Dans notre pays, il n’y a pas forcément de règles en termes de pourcentage, cela peut-être en fonction d’un pourcentage du prix de vente ou d’un montant forfaitaire ! Cela signifie que chaque agence immobilière s’approprie le sien. On retrouve des agences qui travaillent avec 3% + TVA comme d’autres avec seulement 2% ou 1%.
Concernant le montant forfaitaire hors TVA, il n’y a pas de règles non plus !
Comment ça se passe chez Sylver Properties ?
Chez Sylver Properties, les honoraires sont plutôt standards. En effet, nous travaillons avec une commission à 3% + TVA (3,63%). L’ensemble de ces frais engendrent toute une série d’actions que nous mettons en place pour les vendeurs ainsi que les acquéreurs.
Découvrons ensemble ces différentes actions !
Le pôle marketing
Tout d’abord, dans ces frais de mise en vente, nous retrouvons les reportages photos/ vidéos mais aussi tout ce qui concerne le marketing. Sylver Properties travaille avec une société professionnelle ! Une brochure descriptive des biens et des plans (2D et 3D) sont également réalisés.
Le pôle marketing a pour but d’offrir la meilleure visibilité pour le bien. Que ce soit sur les portails immobiliers (Immoweb, Immovlan), notre site internet mais aussi sur les réseaux sociaux !
Le pôle administratif
Concernant le côté administratif, on retrouve notre office manager qui va s’occuper des appels, traiter les mails, fixer les visites mais pas que ! L’office manager se charge de commander les différents documents comme le PEB, les recherches cadastrales, le contrôle électrique, les renseignements urbanistiques …
L’office manager a également un contact avec le syndic et le notaire pour constituer le dossier de vente.
Le pôle juridique
Comment ça se passe ?
En réalité, dès qu’on reçoit une offre, le suivi juridique prend tout son sens !
Si l’offre a été acceptée par les vendeurs, nous mettons en processus la rédaction du compromis au sein de l’agence et nous l’envoyons aux notaires pour qu’ils puissent apposer leurs observations.
Une fois que tout est en ordre, nous passons alors à la signature du compromis qui se fait dans nos bureaux ! Le suivi du dossier continue jusqu’à la signature de l’acte. Une visite du bien avant la signature de l’acte sera à prévoir afin d’effectuer le relevé des compteurs et dans certains cas l’échange des clés se fait à ce moment-là.
Pourquoi choisir Sylver Properties ?
Qu’est ce que la Sylver Team peut apporter de plus à votre dossier ?
Un suivi personnalisé et adapté à votre projet immobilier. En mettant en place différents pôles, nous avons dans l’équipe des personnes qui ont des tâches bien précises à réaliser ce qui permet à l’agent immobilier de se concentrer sur le plus important, c’est-à-dire, vous et votre projet.
