Localisation et origines

Berchem-Sainte-Agathe est l’une des plus petites communes de Bruxelles. Les communes bruxelloises limitrophes sont Ganshoren, Koekelberg et Molenbeek ! La commune se trouve également à la limite du Brabant Flamand et des communes de Dilbeek, Grand-Bigard et Zellik.

Pourquoi Berchem-Sainte-Agathe ?

Tout d’abord, “Berg” signifie mont en allemand et “hem” est un mot repris du gothique ou de l’allemand qui signifie “enclos autour d’une bâtisse”. Nous pouvons dire que Berg-Hem désigne un enclos qui entoure une bâtisse sur un mont, le nom de Berchem fait donc référence à la paroisse qui se trouve Place de L’Eglise.

En réalité, la commune de Berchem-Sainte-Agathe a été développée tout autour de la place de l’église, qui comporte une église et un petit mont.

Un peu plus tard, Sainte-Agathe est apparue pour différencier Berchem de Bruxelles et celle en Flandre.

L’immobilier à Berchem-Sainte-Agathe

Berchem-Sainte-Agathe offre pas mal d’architecture, on retrouve des maisons d’habitation classiques, des maisons unifamiliales, des maisons de maître et aussi des immeubles comme ceux du parc Jean Monnet. Il y a également la cité moderne, un projet immobilier réalisé en 1920.

Les liens suivant, vous envoient vers plus d’explications sur l’histoire de la commune ainsi que son architecture : https://berchem.brussels/fr/berchem-sainte-agathe/decouvrir-berchem-sainte-agathe/  : https://monument.heritage.brussels/fr/Berchem-Sainte-Agathe/Rue_du_Bon_Accueil/1/38239

Les espaces verts de la commune de Berchem

Dans cette commune, on retrouve pas mal d’espaces verts, notamment une partie de la promenade verte qui se fait tout autour de Bruxelles.

Voici un lien vers la promenade verte : https://environnement.brussels/thematiques/espaces-verts-et-biodiversite/la-promenade-verte 

D’ailleurs, le bois du Wilder est l’un des parcs les plus connus de la commune.  Il est composé d’une colline arborée, de chemins vallonnés, d’un ruisseau nommé “le Parucqbeek”, des mares. On retrouve également des potagers cultivés par des particuliers ainsi qu’une prairie plantée d’arbres fruitiers. Il est conseillé de se balader ! 

D’autres coins verts connus à Berchem-Sainte-Agathe comme le Zavelenberg, situé à l’avenue Charles-Quint. Kattebroek, situé à la rue des Chats qui offre un paysage magnifique (des prairies pâturées, flore des marais,…). Et enfin, on retrouve le site du Hogenbos, ce territoire est composé de prairies à chevaux et vaches, de potagers et de terres cultivés. Hogenbos est l’endroit unique pour admirer les toits de Bruxelles et la basilique de Koekelberg. 

Vous voulez en savoir plus sur Berchem Sainte-Agathe ? 

N’hésitez pas à faire deux promenades qui sont les visages d’Agathe et les deux chœurs de Berchem. Ce sont deux promenades qui font le tour de la commune et qui permettent de découvrir les différents lieux de Berchem-Sainte-Agathe ainsi que son histoire ! 

Les visages d’Agathe	Les deux choeurs de Berchem

Ce lien vous mènera vers la découverte des promenades : https://1082berchem.brussels/wp-content/uploads/2015/11/Berchem-à-la-carte.pdf 

Depuis le mois de février, votre agence immobilière a déménagé à Berchem-Sainte-Agathe ! Et plus précisément au 515 avenue Charles Quint. N’hésitez pas à passer nous rendre visite pour discuter de vos projets immobiliers !

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Ce n’est pas un hasard si nous avons choisi de vous présenter ce quartier… Puisque votre agence immobilière Sylver Properties se trouve à quelques pas d’Erasmus Gardens. 

Nouveau quartier à Anderlecht

Erasmus Gardens est un nouveau quartier qui a vu le jour en 2017 avec plusieurs immeubles à appartements, une maison de repos, un ensemble de kot pour étudiants, une école primaire et encore d’autres commerces qui vont bientôt voir le jour. 

Au niveau activités, il est possible d’organiser des balades via wandel knooppunt ou encore la balade verte de Bruxelles. Pour les amateurs de vélos, il est possible de planifier un itinéraire via fietsknooppunten et ainsi découvrir les environs du quartier d’Erasmus Gardens. A proximité, se trouve le complexe sportif “Barca” , le club de golf, hockey, football, athlétisme et même du ski. 

De nombreux magasins se trouvent à proximité tel que le Cora, Decathlon, Ikea, … et un peu plus loin vous avez le Westland shopping center. 

Et les transports en commun ? 

Grâce à la ligne de métro 5, vous pouvez accéder au centre ville de Bruxelles en 15 minutes. Une toute nouvelle ligne de bus vient de voir le jour. Il s’agit de la ligne 74 qui relie Anderlecht et Forest. De plus, de nombreux bus De Lijn sont également disponibles. 

De plus, sa proximité immédiate du ring vous facilite l’accès à celui-ci et vous permet de vous rendre où vous le souhaitez.

Enfin, Erasmus Gardens est à quelques minutes du site Erasme qui comprend entre autres : un hôpital universitaire, une polyclinique, l’hôpital Bordet (prévu pour novembre 2021), l’université ULB, …  

Vous l’aurez compris, ce quartier en pleine construction ne demande qu’à être découvert ! N’hésitez pas à nous contacter pour avoir une visite du quartier et pourquoi pas y découvrir des opportunités.

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Anderlecht est une des 19 communes de la Région de Bruxelles-Capitale. Elle est la troisième commune la plus grande de la région bruxelloise après Bruxelles-Ville et Uccle. La commune est actuellement subdivisée en une vingtaine de quartiers. 

1. Centre historique
2. Birmingham
3. Biestebroeck
4. Veeweyde
5. Meir
6. Scherdemael
7. Broeck
8. Moortebeek
9. Peterbos
10. Scheutveld
11. Scheut
12. Cureghem
13. Petite Île
14. Zoning industriel
15. La Roue
16. Trèfles
17. Quartier des étangs
18. Vogelenzang
19. Neerpede
20. Bon Air

La commune est très bien desservie au niveau transport que ce soit métro, bus, tram ou même train avec la toute nouvelle gare. De plus, la commune offre de nombreuses possibilités pour les navetteurs comme le parking Park & Ride du Ceria. Notons également l’accès direct au ring de Bruxelles.

Anderlecht offre de nombreux espaces verts. Vous pouvez également découvrir une partie de la commune au travers la balade verte.

Vous l’aurez compris, Anderlecht est une commune qui offre de nombreux atouts. Le marché immobilier reste abordable sur cette commune et offre une grande diversité au niveau des biens tant en location ou en vente. 

Et l’immobilier ?

Le marché immobilier anderlechtois est parmi les plus abordables de la capitale, tant pour l’achat d’un bien neuf, d’un bien construit que pour la location. Ces prix relativement modérés s’expliquent par le caractère plus populaire de la commune lié à son passé industriel.

Il faudra compter en moyenne 325.000€, pour l’acquisition d’une maison, contre 410.000€ de prix moyen pour l’ensemble de la région de Bruxelles-Capitale et 186.000€ pour l’acquisition d’un appartement. Pour avoir plus d’informations vous pouvez vous rendre sur ce site.

N’hésitez pas à nous contacter ou venir nous rendre visite à l’agence qui se trouve allée de la Recherche 12, 1070 Anderlecht à deux pas du quartier Erasmus Gardens.

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Véritable poumon vert du nord-ouest de la Capitale, Jette abrite sur son territoire de 5 km² la réserve naturelle du Poelbos ainsi que les bois du Laerbeek et de Dieleghem, le parc Roi Baudouin qui s’étend sur une centaine d’hectares et le parc Liebrecht.
Commune des familles par excellence, on y cultive l’art du bien vivre. Une “Ferme pour enfants” permet d’initier les jeunes citadins à l’écologie et à la protection de la nature. Découvrez pourquoi acheter à Jette.

Que faire à Jette ?

Vous ne le savez peut-être pas, mais Jette est la commune la plus verte de la capitale avec pas moins de 8 grands espaces verts. Ce qui en fait une commune fort appréciée par les familles.

De plus, la place du Miroir, qui est Piétonne, offre l’un des plus grands marchés dominical de Bruxelles. Véritable centre névralgique de la commune le quartier du Miroir regorge de magasins et commerces en tout genre. N’oublions pas de mentionner la place Cardinal Mercier qui offre beaucoup d’activités été comme hiver.

Immobilier à Jette

Le marché immobilier Jettois est plutôt caractérisé par une majorité d’appartements, qui représentent environ 3/4 du marché ces dernières années. Les appartements deux chambres arrivent en tête des demandes devant les une et trois chambres. Ils se négocient généralement autour de 2.000 euros du mètre carré. Dans le neuf, les tarifs au mètre carré grimpent jusqu’à 2.600 ou 2.700 euros mais, contrairement à certaines communes voisines, les projets de ce type sont un peu moins nombreux aujourd’hui à Jette. 

La commune de Jette compte aussi des maisons unifamiliales. Les familles se tournent essentiellement vers les biens d’au moins trois chambres et qui possèdent une plus-value par rapport aux appartements comme un jardin et/ou un garage. Leurs prix oscillent généralement entre 280.000 euros et 370.000 euros, même si les tarifs moins élevés se font de plus en plus rares.

Prix médians

Prix médians des appartements à Jette

• 2018 : 170.000€
• 2019 : 175.000€ alors que le prix médian pour la région de Bruxelles-capitale est de 223.125€

Prix médians des maisons à Jette

• 2018 : 292.500€
• 2019 : 322.000€ alors que le prix médian pour la région de Bruxelles-capitale est de 410.000€

Pour aller plus loin

Site de la commune de Jette

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