Studio à vendre – Marguerite

Quartier Ambiorix, à deux pas des Institutions Européennes, dans un immeuble bien entretenu, nous vous présentons “MARGUERITE”, un STUDIO de +/- 35m², situé au 5ème étage avec ascenseur, ce pied à terre orienté plein Sud offre une pièce de vie très agréable, une cuisine équipée, un hall d’entrée desservant un vestiaire, un débarras, une salle de bain composée d’une baignoire – une toilette et un évier. Une cave complète ce bien. Idéalement situé, il conviendra parfaitement pour un Premier Achat ou un Investissement (Rendement de +/- 4,5% frais compris). Détails Complémentaires : quelques rafraîchissements et remise au goût du jour à prévoir (cuisine, peintures et salle de bain et électricité), châssis DV bois, électricité pas aux normes, ascenseurs aux normes en 2019, chaudière collective au gaz (système calorimètre digital), réfection façade avant et arrière faite en 2016, réfection décharges communes faite en 2016, réfection revêtement de la cour du garage faite en 2017, Charges +/- 300€ par TRIMESTRE et comprennent : assurance bâtiment, syndic, concierge, entretien, nettoyage, ascenseur, électricité des communs, fonds de réserve, fonds de roulement, une provision pour l’eau et le chauffage. PEB : E+ CO2 : 60kg (/m².an) kWhEP : 232 (/m².an).